CHÍNH SÁCH MIỄN TRỪ TRÁCH NHIỆM – BẤT ĐỘNG SẢN BCONS

1. GIỚI THIỆU CHUNG

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm này ("Tuyên bố") được thiết lập nhằm xác định rõ phạm vi trách nhiệm của bdsbcons.com.vn ("Chúng tôi", "Website", "BDSBCons") trong quá trình cung cấp các dịch vụ liên quan đến bất động sản và thông tin trực tuyến.

Khi Quý khách truy cập, đăng tin, tìm kiếm hoặc sử dụng bất kỳ tính năng nào trên website bdsbcons.com.vn, Quý khách mặc nhiên thừa nhận đã đọc, hiểu và đồng ý với toàn bộ các nội dung của Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm này. Nếu Quý khách không đồng ý với bất kỳ phần nào của Tuyên bố này, vui lòng không tiếp tục sử dụng website của chúng tôi.

2. BẢN CHẤT HOẠT ĐỘNG CỦA WEBSITE

bdsbcons.com.vn là nền tảng trung gian kết nối cung – cầu về bất động sản. Chúng tôi cung cấp một không gian trực tuyến để:

• Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu đăng tin bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản.
• Các khách hàng có nhu cầu tìm kiếm bất động sản phù hợp.
• Các đơn vị môi giới, tư vấn bất động sản cung cấp thông tin và hỗ trợ giao dịch.

Quý khách cần hiểu rõ rằng: Chúng tôi không phải là bên trực tiếp tham gia vào bất kỳ giao dịch mua bán, cho thuê hay chuyển nhượng bất động sản nào được công bố trên website. Vai trò của chúng tôi chỉ giới hạn ở việc cung cấp hạ tầng công nghệ và không gian quảng bá. Chúng tôi không phải là người bán, người cho thuê, hoặc đại diện theo ủy quyền của bất kỳ bên tham gia giao dịch nào.

Vai trò trung gian của chúng tôi được pháp luật Việt Nam, bao gồm Luật Giao dịch điện tử năm 2005 số 51/2005/QH11 và các văn bản hướng dẫn thi hành, công nhận và điều chỉnh.

3. THÔNG TIN CHỈ MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO

3.1. Không đảm bảo tính chính xác tuyệt đối

Tất cả nội dung được đăng tải trên bdsbcons.com.vn (bao gồm thông tin về bất động sản, hình ảnh, video, bảng giá, thông tin quy hoạch, pháp lý, v.v.) chỉ nhằm mục đích tham khảo và cung cấp thông tin chung.

Mặc dù chúng tôi nỗ lực kiểm duyệt và cập nhật thông tin một cách chính xác nhất, nhưng do đặc thù của thị trường bất động sản thường xuyên biến động và thông tin được cung cấp bởi nhiều nguồn khác nhau, chúng tôi không thể và sẽ không bảo đảm rằng toàn bộ thông tin trên website là hoàn toàn chính xác, đầy đủ, kịp thời hoặc phù hợp với mọi mục đích sử dụng của Quý khách.

3.2. Không thay thế tư vấn chuyên sâu

Thông tin trên bdsbcons.com.vn không thay thế cho các tư vấn pháp lý, tư vấn đầu tư, tư vấn tài chính hoặc thẩm định giá bất động sản chuyên nghiệp. Trước khi đưa ra bất kỳ quyết định giao dịch nào (mua, bán, cho thuê, đầu tư), Quý khách nên tự mình kiểm tra thực tế, xác minh tính pháp lý của tài sản, và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có chuyên môn (luật sư, công chứng viên, chuyên viên pháp lý bất động sản)

4. NỘI DUNG DO NGƯỜI DÙNG CUNG CẤP

4.1. Trách nhiệm thuộc về người đăng tin

Quý khách thừa nhận và đồng ý rằng, khi sử dụng dịch vụ đăng tin rao vặt bất động sản trên bdsbcons.com.vn, toàn bộ nội dung thông tin do Quý khách đăng tải (bao gồm nhưng không giới hạn ở: hình ảnh, video, mô tả bất động sản, giá cả, diện tích, pháp lý, thông tin liên hệ, v.v.) đều do Quý khách tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ khiếu nại, tranh chấp, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ:

• Thông tin không trung thực, sai lệch, hoặc không chính xác do người đăng tin cung cấp.
• Hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, hoặc các hành vi vi phạm pháp luật khác của người đăng tin.
• Tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản đã được đăng tải.

4.2. Quyền xử lý nội dung vi phạm

Mặc dù không chịu trách nhiệm về nội dung do người dùng cung cấp, nhưng chúng tôi có quyền (nhưng không có nghĩa vụ) rà soát, từ chối đăng, chỉnh sửa, hoặc gỡ bỏ bất kỳ nội dung nào mà chúng tôi cho rằng vi phạm pháp luật, vi phạm quy chế hoạt động của website, hoặc không phù hợp với thuần phong mỹ tục, mà không cần thông báo trước.

5. LIÊN KẾT ĐẾN BÊN THỨ BA

Website bdsbcons.com.vn có thể chứa các liên kết ("hyperlink") dẫn đến các website của bên thứ ba (ví dụ: website của ngân hàng, công ty chứng khoán, cơ quan nhà nước, hoặc các cổng thông tin bất động sản khác). Các liên kết này được cung cấp nhằm mục đích thuận tiện cho Quý khách.

Chúng tôi không kiểm soát, không bảo trợ, và không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với nội dung, tính chính xác, chính sách bảo mật, hoặc hoạt động của các website bên thứ ba này.

Việc Quý khách truy cập và sử dụng các liên kết đó là hoàn toàn tự nguyện và tự chịu rủi ro. Chúng tôi khuyến nghị Quý khách nên đọc kỹ các điều khoản và chính sách bảo mật của bên thứ ba trước khi cung cấp bất kỳ thông tin cá nhân nào cho họ.

6. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 số 91/2015/QH13, sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan, không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.

Chúng tôi sẽ không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại, gián đoạn dịch vụ, mất mát dữ liệu, hoặc bất kỳ hậu quả nào phát sinh từ các sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn ở:

• Thiên tai, bão lụt, động đất, hỏa hoạn, dịch bệnh.
• Chiến tranh, khủng bố, bạo loạn, đình công.
• Sự cố về hạ tầng internet, điện lưới, viễn thông trên diện rộng.
• Các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (thay đổi quy hoạch, thu hồi đất, cấm giao dịch, v.v.).
• Các sự kiện khách quan khác nằm ngoài tầm kiểm soát hợp lý của chúng tôi.

7. GIỚI HẠN TRÁCH NHIỆM

7.1. Không chịu trách nhiệm đối với thiệt hại gián tiếp

Trong phạm vi tối đa được pháp luật cho phép, bdsbcons.com.vn và các công ty con, công ty liên kết, nhân viên, đại lý, nhà thầu của chúng tôi sẽ không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại gián tiếp, thiệt hại do hậu quả, thiệt hại ngẫu nhiên, hoặc các khoản lợi nhuận bị mất, doanh thu bị mất, cơ hội kinh doanh bị mất, danh tiếng bị tổn hại, hoặc mất mát dữ liệu nào phát sinh từ hoặc liên quan đến việc sử dụng (hoặc không thể sử dụng) website của chúng tôi, ngay cả khi chúng tôi đã được thông báo về khả năng xảy ra các thiệt hại như vậy.

7.2. Giới hạn mức bồi thường tối đa

Trong trường hợp chúng tôi bị xác định có trách nhiệm pháp lý đối với Quý khách dưới bất kỳ hình thức nào liên quan đến việc Quý khách sử dụng website (bao gồm nhưng không giới hạn ở các khiếu nại phát sinh từ hợp đồng, vi phạm pháp luật, hoặc các nguyên nhân khác), tổng trách nhiệm bồi thường của chúng tôi sẽ không vượt quá 100.000 đồng (một trăm nghìn đồng), hoặc số tiền thực tế mà Quý khách đã thanh toán cho chúng tôi (nếu có) trong vòng 12 tháng trước thời điểm phát sinh sự kiện gây thiệt hại, tùy theo mức nào cao hơn.

7.3. Bảo lưu quyền

Các giới hạn trách nhiệm nêu trên không áp dụng đối với các trường hợp mà pháp luật không cho phép miễn trừ hoặc giới hạn trách nhiệm, bao gồm các thiệt hại do lỗi cố ý hoặc hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng của chúng tôi gây ra.

8. QUẢNG CÁO VÀ THÔNG TIN ĐỐI TÁC

Website bdsbcons.com.vn có thể hiển thị các nội dung quảng cáo từ các bên thứ ba (chủ đầu tư, ngân hàng, công ty tài chính, đơn vị môi giới, v.v.). Việc xuất hiện các quảng cáo hoặc thông tin về đối tác trên website của chúng tôi không cấu thành sự bảo đảm, xác nhận, hoặc khuyến nghị của chúng tôi đối với sản phẩm, dịch vụ, hoặc chất lượng của các bên đó.

Mọi giao dịch, tương tác, hoặc quan hệ pháp lý giữa Quý khách và bên quảng cáo/đối tác đều là trách nhiệm độc lập của các bên. Chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào liên quan đến các giao dịch này.

9. BẢO MẬT VÀ RỦI RO TRUY CẬP

9.1. Rủi ro từ internet

Quý khách hiểu rằng việc truyền tải dữ liệu qua internet tiềm ẩn nhiều rủi ro về bảo mật. Mặc dù chúng tôi đã áp dụng các biện pháp bảo vệ phù hợp (bao gồm mã hóa SSL, tường lửa, và các công nghệ bảo mật khác), chúng tôi không thể đảm bảo rằng thông tin của Quý khách sẽ an toàn tuyệt đối khỏi các cuộc tấn công mạng, đánh cắp dữ liệu, hoặc các hành vi xâm nhập trái phép khác.

Việc sử dụng cookie và công nghệ theo dõi trên website được thực hiện theo đúng quy định của Nghị định 13/2023/NĐ-CP về bảo vệ dữ liệu cá nhân.

9.2. Trách nhiệm bảo vệ tài khoản

Đối với các tài khoản đăng ký trên bdsbcons.com.vn, Quý khách có trách nhiệm duy trì tính bảo mật của thông tin đăng nhập (tên người dùng, mật khẩu). Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại hoặc mất mát nào phát sinh từ việc Quý khách không bảo vệ đầy đủ thông tin tài khoản của mình, bao gồm việc tài khoản bị người khác truy cập trái phép.

10. TUÂN THỦ PHÁP LUẬT

10.1. Luật điều chỉnh

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm này và toàn bộ các vấn đề pháp lý liên quan đến việc sử dụng website bdsbcons.com.vn được điều chỉnh bởi pháp luật của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

10.2. Giải quyết tranh chấp

Bất kỳ tranh chấp, khiếu nại hoặc yêu cầu nào phát sinh từ hoặc liên quan đến Tuyên bố này hoặc việc sử dụng website của chúng tôi, trước hết sẽ được giải quyết thông qua thương lượng thiện chí giữa các bên.

Nếu không thể giải quyết được thông qua thương lượng, tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết tại Tòa án Nhân dân có thẩm quyền tại địa phương nơi chúng tôi có trụ sở chính, cụ thể là Tòa án Nhân dân [quận/huyện – tên quận/huyện nơi đặt trụ sở công ty].

10.3. Tuân thủ quyết định của cơ quan nhà nước

Chúng tôi có quyền và nghĩa vụ tuân thủ các yêu cầu hợp pháp từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bao gồm việc cung cấp thông tin người dùng, gỡ bỏ nội dung, hoặc tạm ngừng cung cấp dịch vụ khi có yêu cầu. Việc thực hiện các nghĩa vụ pháp lý này không cấu thành hành vi vi phạm bất kỳ nghĩa vụ nào của chúng tôi đối với Quý khách theo Tuyên bố này

11. MIỄN TRỪ ĐỐI VỚI BÊN THỨ BA (MÔI GIỚI, TƯ VẤN)

Trong trường hợp website giới thiệu hoặc kết nối Quý khách với các đơn vị môi giới bất động sản, công ty tư vấn, hoặc các chuyên gia độc lập khác:

• Quan hệ giữa Quý khách và các bên đó là quan hệ độc lập, không làm phát sinh bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào của bdsbcons.com.vn.
• Chúng tôi không bảo đảm về năng lực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp, hoặc kết quả làm việc của bất kỳ bên môi giới/tư vấn nào được giới thiệu trên website.
• Quý khách nên tự mình đánh giá và ký kết hợp đồng dịch vụ trực tiếp với các bên này.

12. HÀNH VI BỊ CẤM

Quý khách đồng ý rằng sẽ không thực hiện bất kỳ hành vi nào sau đây khi sử dụng website bdsbcons.com.vn:

• Đăng tải thông tin sai sự thật, lừa đảo, hoặc có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản.
• Sử dụng website để thực hiện bất kỳ hành vi vi phạm pháp luật Việt Nam nào.
• Xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, quyền riêng tư, hoặc các quyền hợp pháp khác của bất kỳ bên thứ ba nào.
• Đăng tải nội dung khiêu dâm, bạo lực, hoặc vi phạm thuần phong mỹ tục.
• Can thiệp, phá hoại, hoặc cố gắng truy cập trái phép vào hệ thống máy chủ của chúng tôi.
• Sử dụng các công cụ tự động (bot, crawler, scraper) để thu thập dữ liệu từ website mà không có sự cho phép bằng văn bản của chúng tôi.

Chúng tôi có quyền khóa tài khoản, từ chối cung cấp dịch vụ, và/hoặc báo cáo hành vi vi phạm đến cơ quan công an có thẩm quyền nếu phát hiện Quý khách vi phạm bất kỳ quy định nào nêu trên.

13. SỬA ĐỔI TUYÊN BỐ

Chúng tôi có quyền sửa đổi, cập nhật, hoặc bổ sung nội dung của Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm này vào bất kỳ lúc nào để phù hợp với sự thay đổi của pháp luật hoặc hoạt động kinh doanh của chúng tôi.

Phiên bản mới nhất sẽ được đăng tải trên website với ngày “Cập nhật lần cuối” được điều chỉnh tương ứng. Chúng tôi khuyến khích Quý khách thường xuyên xem lại Tuyên bố này để cập nhật các thay đổi.

Việc Quý khách tiếp tục sử dụng website sau khi các thay đổi có hiệu lực được coi là Quý khách đã chấp nhận Tuyên bố đã được sửa đổi.

14. THÔNG TIN LIÊN HỆ

Nếu Quý khách có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào liên quan đến Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm này, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua: